新築売戸建住宅 多治見市 坂上町４丁目 (多治見駅) 2階建 4LDK

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価格 2,680万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 多治見駅 徒歩23分
所在地 岐阜県多治見市坂上町４丁目
築年月 2026年1月

 建物面積 100.21㎡ 土地面積 公簿 195.25㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
●オール電化　★１月下旬完成予定

    アピールポイント

    ★こちらの新築建売住宅は仲介手数料無料です★
    みなさん、新築建売住宅を購入した際、仲介手数料っていくらかかるかご存知ですか？

    例えば、２，５８０万円の物件購入をすると、仲介手数料は、約９１万円支払う必要があります。

    ３，０００万円→仲介手数料は約１００万円支払う必要があります。この額が無料になるのは大きいですよね。

    そこで、弊社ではお客様により喜んでいただけるサービスを真剣に真剣に・・・考えた結果
    仲介手数料を無料にして、買主様に喜んでいただきたい！という答えにいきつきました。

    仲介手数料無料で大丈夫なの？と不安に思われる方もいらっしゃるかもしれませんが
    無料だからといって、一切手抜きはいたしません。しっかりとご対応させていただきます

    ★以下の注意事項もご確認ください★
    ※少人数で営業しておりますので、物件公開、更新が遅れている場合があります。
    この物件も対象かな？と思われた方は必ずお電話または、メールにてお問い合わせください。
    ご回答に時間をいただく場合がございます。ご了承ください。
    ※一部除外物件もございますので、必ずお電話またはメールにてお問い合わせくださいませ。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 多治見駅 徒歩23分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県多治見市坂上町４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2026年01月
    施工会社：一建設株式会社
    令和８年１月５日現在
    １号棟　２６８０万円
    ２号棟　

    ２６８０万円

    【フラット３５】Ｓ…フラット３５ご利用の場合、一連の事務手数料として物件引き渡し時に８８，０００円（税込）をお支払い頂きます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 100.21㎡
    土地面積 公簿 195.25㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北4.9m 公道 接面8.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS125-0420-56799号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988819724 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/22 次回更新予定日 2026/02/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)和合不動産

    交通：
    中央本線／瑞浪　徒歩45分
    住所：
    岐阜県瑞浪市和合町２丁目１２２－２　
    TEL：
    0572-66-1314
    FAX：
    0572-66-1318
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（２）第４９３４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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